Dachreinigung-Kostenrechner

Dachreinigung Kosten: Was der Rechner aus deinem Angebot macht

Der Rechner schätzt keine Marktpreise. Er rechnet mit den Beträgen, die du aus einem konkreten Angebot oder aus deiner eigenen Budgetplanung einträgst. Das ist gerade bei Dacharbeiten sinnvoll, weil der Preis stark vom Dachzugang, vom Absturzschutz, vom Zustand der Dachdeckung und von zusätzlichen Leistungen abhängen kann.

Du trägst Fläche, Dachneigung, eigene Einheitspreise und Zusatzkosten ein; der Rechner setzt daraus die geneigte Dachfläche und dein Budget zusammen.

Wichtig ist die Trennung zwischen Preis je m² und Zusatzkosten. Ein Angebot mit niedrigem Reinigungspreis kann am Ende teurer sein, wenn Gerüst, Zugang, Schmutzwasser oder Anfahrt höher angesetzt sind. Umgekehrt wirkt ein höherer m²-Preis manchmal weniger stark, wenn die Zusatzleistungen bereits enthalten sind. Deshalb zeigt die Rechnung auch einen Wert je m² einschließlich Zusatzkosten. Im Beispiel mit 100 m² Dachfläche ergibt Angebot A vor Reserve 1.650,00 € und 16,50 € je m² einschließlich Zusatzkosten.

Wie werden die Dachreinigung Kosten berechnet?

Die Rechnung läuft in zwei Schritten. Wenn du nur die horizontale Projektion kennst, wird zuerst die geneigte Dachfläche bestimmt: Die horizontale Fläche wird durch den Kosinus der Dachneigung geteilt. Danach werden die Kosten addiert: Dachfläche mal Reinigungspreis, dazu eine mögliche Beschichtung, Zugang oder Gerüst, weitere Angebotskosten und deine eigene Reserve.

Ein Beispiel: Bei 120 m² horizontaler Projektion und 30 ° Dachneigung ergibt sich eine geneigte Dachfläche von 138,5641 m². Bei 10 €/m² Reinigung kostet die Reinigung 1.385,64 €. Eine Beschichtung ist hier mit 0,00 € angesetzt. Dazu kommen 500 € für Zugang, Gerüst und Absturzschutz sowie 150 € weitere Kosten. Damit liegt Angebot A vor Reserve bei 2.035,64 €. Die eigene Reserve beträgt 203,56 €, daraus wird ein Budget von 2.239,20 €.

Der Vergleich mit Angebot B hilft, Leistungsumfänge nebeneinanderzustellen. Im selben Beispiel liegt Vergleichsangebot B vor Reserve bei 2.262,77 €. Die Differenz B minus A beträgt 227,13 €. Ein negativer Wert würde bedeuten, dass B vor Reserve günstiger ist als A.

Warum horizontale Projektion und Dachfläche nicht dasselbe sind

Viele Kostenschätzungen werden zu niedrig, weil nur die Grundfläche des Hauses oder die horizontale Dachprojektion verwendet wird. Für die Abrechnung zählt aber meist die geneigte Fläche, also die tatsächlich zu reinigende Dachfläche. Je stärker das Dach geneigt ist, desto größer wird diese Fläche gegenüber der Projektion.

Du kannst das an zwei Beispielen sehen. Bei 120 m² horizontaler Projektion und 30 ° Dachneigung werden 138,5641 m² Dachfläche angesetzt. Bei 100 m² horizontaler Fläche und 45 ° Dachneigung ergeben sich 141,4214 m² Dachfläche. Für die zweite Rechnung führt das bei 10 €/m² Reinigung, 500 € Zugang sowie 150 € weiteren Kosten zu 2.064,21 € vor Reserve und 2.270,63 € Budget mit Reserve.

Wenn du die geneigte Dachfläche bereits aus einem Aufmaß oder Angebot kennst, wählst du direkt diese Fläche. Dann wird keine Neigung zur Flächenumrechnung benötigt. Bei 100 m² gemessener Dachfläche bleiben es 100 m² Dachfläche; daraus entstehen im Beispiel 1.000,00 € Reinigung, 1.650,00 € vor Reserve und 1.815,00 € Budget mit Reserve.

Beschichtung, Gerüst und Zusatzkosten richtig vergleichen

Eine Beschichtung gehört nur in die Rechnung, wenn sie konkret angeboten wurde und für dein Dach geeignet ist. Der Rechner macht keine Aussage dazu, ob eine Beschichtung wirkt, wie lange sie hält oder ob sie baupraktisch sinnvoll ist. Er zeigt nur, wie sich der angebotene Betrag auf dein Budget auswirkt.

Das sieht man deutlich am Beispiel mit 150 m² Dachfläche, 10 €/m² Reinigung und 15 €/m² Beschichtung. Die Reinigung beträgt 1.500,00 €, die zusätzliche Beschichtung 2.250,00 €. Zusammen mit 500 € für Zugang sowie 150 € weiteren Kosten liegt Angebot A vor Reserve bei 4.400,00 €, mit Reserve bei 4.840,00 €. Vergleichsangebot B liegt vor Reserve bei 2.400,00 €; B minus A beträgt -2.000,00 €. Das Minus zeigt: B ist in dieser Eingabe günstiger als A, aber nur, wenn die Leistungen wirklich vergleichbar sind.

Achte deshalb darauf, dass beide Angebote denselben Umfang abdecken. Gerüst, Zugang, Absturzschutz, Anfahrt, Schmutzwasser und Beschichtung sollten entweder bei beiden enthalten sein oder bewusst als Zusatzkosten eingetragen werden.

Welche Fehler du bei Dachreinigung Kosten vermeiden solltest

Der häufigste Fehler ist ein scheinbar sauberer Preisvergleich mit unterschiedlichen Leistungen. Wenn Angebot A die Schmutzwasserentsorgung enthält und Angebot B nicht, ist der m²-Preis allein kein fairer Vergleich. Auch Gerüstkosten können die Reihenfolge ändern. Bei 80 m² Dachfläche, 10 €/m² Reinigung, 500 € Zugang und 300 € weiteren Kosten liegt Angebot A vor Reserve bei 1.600,00 €. Vergleichsangebot B liegt vor Reserve bei 1.560,00 €, die Differenz beträgt -40,00 €.

Ein weiterer Fehler sind gemischte Dachneigungen. Der Rechner arbeitet mit einer einheitlichen Dachneigung. Hat dein Dach Teilflächen mit verschiedenen Neigungen, solltest du die Teilflächen getrennt rechnen und die Ergebnisse anschließend anhand der Angebotspositionen prüfen.

Bei älteren Dächern kommt ein rechtlicher und gesundheitlicher Punkt dazu: Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten an nicht vollflächig beschichteten Asbestzementdächern sind verboten. Bei Asbestverdacht muss das vor jeder Bearbeitung fachlich geklärt werden. Maßgeblich sind unter anderem § 11 GefStoffV und die TRGS 519 in der Fassung 28.02.2025. Unabhängig vom Preis müssen Zustand der Dachdeckung, Arbeitsschutz und zulässige Schmutzwasserentsorgung geprüft werden.